某企业于两年前获得一块工业用生地，土地取得费为150,000元/亩（包括相关税费），经过两年开发已经成为熟地，开发费为3亿元/Km2，第一年开发费投资占总投资的60%，第二年占总投资的40%。每一年度的开发投资均匀投入，当地银行贷款利率为8%，利润率为10%，土地增值收益率为20%。试评估该熟地每平方米的市场价值。（1亩＝667m2，计算结果保留整数）

下列因素中，不属于机器设备发生经济性贬值原因的是（ ）。

• A、设备所生产的产品需求减少
• B、新技术的发展导致 被评估设备的营运费用高于新设备
• C、原材料涨价产品没有相应提价
• D、国家有关能源、环保政策发生变化

下列因素中，对商标价值起决定作用的是（ ）。

• A、商标注册时间
• B、广告宣传投入
• C、预期超额收益
• D、商标设计质量